【ズボラでOK】再現性ある不動産投資手法

不動産投資ってリスク高いよね？

不動産投資って儲かるの？

会社に不動産投資の電話がかかってきたけど聞いた方がいいの？

私が働いている会社でも、不動産投資の営業の電話がよくかかってきます。

「そんなに儲かるなら自分で投資してください」と言って電話を切るのですが、もうかるんですかね？

実際に不動産投資をしている同僚もいて、そこそこ儲かっているようではあるのですが…

今回読んだ本は「ズボラでも一生お金に困らない不労所得生活！」

弁理士、中小企業診断士、不労所得家のhiroshinさんの著書となります。

このブログは、忙しい方向けの【時短読書】を目的に作成しています。

ビジネス書や投資本を中心に私が実際に読んだ本について、要約をしています。

このブログで本の要点を掴み、さらにもっと多くのことを得たいと思ったら、実際の本を手に取って読んでみて下さい。

本屋さんに行っても、何を読めばいいのかわからない、という方にも参考になるブログを目指しています。

まずはこの本の目次です。

このような内容がこの本には載っています。

◆目次◆

• 第1章　不労所得家horishin誕生秘話
• 第2章　ズボラなあなたが不労所得を作りたいなら不動産投資一択！
• 第3章　horishin流「ズボラ」不動産投資術
• 第4章　horishin流「ズボラ」不動産管理術
• 第5章　horishin流世間で広めて欲しくない節税・手残りアップ術
• 第6章　horishin流不労所得のためのマインドを公開
• 第7章　コロナでも楽して稼ぐ！horishinによって人生変わった愉快な仲間たち

以下に「ズボラでも一生お金に困らない不労所得生活！」を読んで、私なりに心に残ったことをまとめていきます。

成功への最短経路は、成功者をまねること。

謙虚さと素直さを持つことが大事。

不労所得度=再現性×工数×リターン

時間が異なると同じように再現できない。 人が変わると同じように再現できない。 手間がかかり工数の多いものは、不労ではない。 再現性が高く、工数が少なく、リターンもある程度高いものが不動産投資。

不動産投資はコロナ禍でも圧倒的な安定度

居住用の不動産投資はコロナ禍でも圧倒的な安定度で、一切変わることなく満室稼働

他の投資に比べてライバルが弱い

株式投資の参加者は1,400万人。

FXの参加者は400万人。

不動産投資の参加者は5万人。

満室にするためのコツ

管理会社の担当者に商品券などの賄賂を渡す。お歳暮なども送る。

 

 

プロパンガスの導入はオーナーへのメリット

プロパンガスを導入すると、プロパンガス会社が無償でエアコンや給湯器を導入してくれる。さらに入居者が払ったガス代の一部もオーナーにバックされる

 

この著者の物件だと、毎月ガスメーター1つにつき300円がバックされるそうです。

 

まとめ

上記でまとめた以外には、不動産投資の節税テクニックや、不動産投資をするための心構えなど多数書いてありました。

確かに不動産投資は株式投資などと比較すると、競争相手が少ないブルーオーシャンではあると感じました。

実際に不動産投資をされている方、これから不動産投資をしようと具体的に考えている方など、興味がある方は読んでみても良いのではないでしょうか？